保利物业上半年应占溢利增22%至约7.64亿 在管面积6.51亿平

8月22日，保利物业服务股份有限公司披露2023上半年业绩。

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观点新媒体获悉，期内，保利物业录得收入约为人民币7,141.2百万元，较2022年同期增加约10.7%。

其中，保利物业三大业务所贡献的收入如下：(i)物业管理服务收入较2022年同期增加约21.8%至约人民币4,818.1百万元；(ii)非业主增值服务收入较2022年同期减少约3.8%至约人民币1,050.6百万元；及(iii)社区增值服务收入较2022年同期减少约9.3%至约人民币1,272.5百万元。

截至2023年6月30日止六个月，保利物业录得毛利约为人民币1,511.5百万元，较2022年同期增加约15.8%，毛利率约为21.17%，较2022年同期增加约0.94个百分点。

期内，保利物业溢利约为人民币776.8百万元，较2022年同期增加约22.2%，净利率约为10.9%，较2022年同期增加约1.0个百分点；公司拥有人应占期内溢利约为人民币763.5百万元，较2022年同期增加约21.5%。

于2023年6月30日，该集团的合同管理面积与在管面积分别约为842.4百万平方米与650.5百万平方米，遍布全国28个省、直辖市及自治区的209个城市。

期内，保利物业新拓展第三方项目的单年合同金额约人民币1,389.6百万元，新签约第三方项目的单年合同金额约人民币1,286.3百万元(不含续签项目)。于2023年6月30日，来自第三方项目的合同管理面积约为519.6百万平方米，较2022年12月31日的合同管理面积增长约61.3百万平方米，占总合同管理面积约61.7%。

于2023年6月30日，来自第三方项目的在管面积达到约412.0百万平方米，较2022年底的在管面积增长约59.0百万平方米，占总在管面积约63.3%。

截至2023年6月30日止六个月，来自第三方的物业管理服务收入约为人民币1,968.6百万元，较2022年同期大幅增长约32.4%，占物业管理服务总收入约40.9%，同比提高约3.3个百分点。

期内，保利物业新签约商业及写字楼项目的单年合同金额约人民币388.1百万元，新拓展了北京国开金融写字楼、成都白鹭湾科技生态园科创一中心、广州白云金控大厦等标志性项目。

截至2023年6月30日，集团商业及写字楼的在管面积约为23.1百万平方米。截至2023年6月30日止六个月，源自商业及写字楼的物业管理服务收入约为人民币757.9百万元，较2022年同期增长约25.4%。

于2023年6月30日，保利物业的现金及现金等价物约为人民币6,895.9百万元，较2022年6月30日增加约人民币1,672.0百万元，增加约32.0%。

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