武汉拍地：江夏城投底价5.84亿竞得纸坊P(2023)023号涉宅地

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6月26日，武汉原计划将以拍卖的方式出让7宗地，分别为洪山区5宗，江夏区1宗，东湖高新区1宗，总出让价42.26亿，总出让面积15.28万平方米。

最终，仅有江夏纸坊P(2023)023号涉宅地如期拍卖，并以底价5.84亿元成交，竞得人为武汉市江夏城投集团有限公司，成交楼面价4731.65元/平方米。

据观点新媒体了解，P(2023)023号地块位于江夏区武昌大道和金龙大街交叉口，土地面积46328㎡，住宅、商服用地，建筑面积123475㎡，出让年限：住宅70年、商服40年，网上拍卖，竞买保证金11685万元，起始价58424万元，出让最高价67187万元；起始楼面价4731.65元/平方米，最高楼面价5441.34元/平方米。

根据出让要求，居住用地建筑高度控制在80米以内，旅馆用地建筑高度控制在100米以内；临金龙大街和武昌大道住宅建筑外立面应当进行公建化设计，建筑立面应当简洁美观，住宅建筑阳台须按封闭阳台设计，空调机位及附属设施应当统一隐蔽设计，建筑色彩建议以暖色系中·高明度、低艳度色为主，不宜采用高艳度色，与周围景观协调。

另悉，6月25日发布的武汉市拍卖出让国有建设用地使用权补充公告武告字（2023年）7-2号显示，P（2023）018、019、020、021、022、024号地块拍卖出让时间调整至2023年6月30日9时30分，其竞买保证金及竞买申请的提交时间调整至2023年6月29日17时整。

至此，原计划6月26日出让的7宗地块目前仅剩P(2023)023号1宗。6宗延期地块包含了杨春湖高铁商务区的5宗住宅用地P（2023）018、019、020、021、022号地块，以及光谷一宗住宅用地P(2023)024号地块。

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